四川绵阳现在适合买房吗？

Dazzy1219

关于是否适合在四川绵阳买房，这个问题涉及到多个因素，以下是一些考虑点：
1. "经济发展"：绵阳市作为四川省的重要城市之一，近年来经济发展较快，特别是在电子信息、机械制造等领域。如果这些产业持续发展，买房可能会是一个不错的选择。
2. "房地产市场"：了解绵阳市的房地产市场情况，包括房价走势、供需关系、政策导向等，这些都是判断是否适合买房的重要因素。
3. "个人需求"：买房是为了自住、投资还是出租？不同的目的可能会影响你的决策。
4. "生活成本"：绵阳市的生活成本相对较低，这可能会减轻你的经济压力。
5. "政策因素"：国家和地方政府的房地产政策也会对市场产生影响。
以下是一些具体建议：
- "市场调研"：了解绵阳市的房地产市场，包括房价、供需情况、政策导向等。 - "个人财务状况"：评估自己的经济能力，确保贷款或支付现金的能力。 - "长远规划"：考虑未来在绵阳市的生活规划，比如家庭、工作等。 - "咨询专业人士"：咨询房地产经纪人或专家，获取更专业的意见。
总之，是否适合在绵阳买房需要根据个人情况和市场环境综合考虑。

用户2652133807724

四川.绵阳.李白故里

绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万。各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：

绵阳房价走势

近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1%。二手房价格呈高位小幅波动。

近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势。2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29%。2018年全国水平10.7%。二手房价格也是持续上涨。

自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态。

绵阳市城区，部分新盘参考价格分布。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大。

新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少。

绵阳2018年经济发展状况

• 2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元。三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出。

• 社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元。

• 财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元。全国人均创收1.31万元。

• 住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元。

• 城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元。

综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区。

绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房

• 全国楼市大环境“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标。由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好“三稳”工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动。
  

• 绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区。

• 近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价。2016年危旧房棚户区改造10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户。2019年全国棚改已大幅度收缩，改为旧改，这将对当地房价产生较大影响。

综合来看，刚需者可择调控时间窗口期，待房价稳中有跌趋稳时，见机购房为宜。

上述楼盘数据，仅供参考。

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